Kira Skoru Nedir, Nasıl Hesaplanır?

Kiracı skoru; bir kiracı adayının kira ödemelerini düzenli yapma olasılığını veriye dayalı olarak özetleyen 0–1000 arası bir güven puanıdır. Ev sahipleri için kiracı seçimi, çoğu zaman sezgiye ve birkaç belgeye dayanır. KiraSkor bu süreci şeffaf, ölçülebilir ve karşılaştırılabilir hâle getirir.

Kira skoru hangi verilerden oluşur?

KiraSkor modeli, kiracının beyanını ve resmi belgelerini birlikte değerlendirir. Skoru oluşturan temel bileşenler şunlardır:

• Findeks kredi notu: Finansal geçmişin en güçlü göstergesidir ve skorda en yüksek ağırlığa sahiptir.
• Gelir / kira oranı: Aylık net gelirin kira bedeline oranı. Genel kabul, gelirin kiranın en az 3 katı olmasıdır.
• Doğrulanmış gelir: Bordro ile teyit edilen gerçek gelir, beyan edilen gelirle karşılaştırılır.
• SGK istikrarı: Çalışma sürekliliği ve toplam prim günü, gelir devamlılığının kanıtıdır.
• Risk davranışı: Sık adres değişikliği ve geçmiş ödeme gecikmeleri puanı düşürür.

Skor aralıkları ne anlama gelir?

• 800–1000 — Çok Güvenli Kiracı: Düşük riskli profil, ev sahibine güçlü güven sinyali.
• 600–799 — Güvenli Kiracı: Dengeli profil, çoğu kiralama için uygun.
• 0–599 — Riskli Kiracı: Ek teminat veya kefil değerlendirilebilir.

Kira skoru neden önemli?

Doğrulanmış bir kira skoru, kiracı için "güvenilirliğini kanıtlama", ev sahibi için ise "doğru kiracıyı hızlıca seçme" anlamına gelir. Belgeler uzman ekip tarafından kontrol edildiği için skor, tek taraflı beyana değil doğrulanmış veriye dayanır.